Vendre un logement aujourd’hui, ce n’est plus seulement parler de superficie, d’emplacement ou de prix. En tant qu’éco-conseillère Casam, je souhaite également accompagner les propriétaires dans la compréhension des enjeux énergétiques de leur logement, devenus incontournables dans de nombreux projets immobiliers.
DPE, isolation, chauffage, travaux de rénovation, consommation énergétique… Autant de sujets qui peuvent soulever de nombreuses questions, particulièrement lorsqu’un projet de vente se profile.
C’est pour mieux accompagner les propriétaires face à ces enjeux que j’ai choisi de compléter mon activité de conseillère immobilière par une formation et une labellisation d’éco-conseillère Casam.
Casam, c’est quoi exactement ?
Pour en savoir davantage sur les solutions proposées aux propriétaires, vous pouvez également consulter le site officiel de Casam.
Casam s’inscrit dans une démarche d’accompagnement de la transition énergétique du parc immobilier français.
Son objectif est de sensibiliser aux enjeux énergétiques des logements et de permettre aux professionnels formés d’intégrer cette dimension dans leurs échanges avec les propriétaires.
Car derrière une étiquette énergétique, il y a avant tout un logement, une histoire, des habitudes de vie et parfois des décisions importantes à prendre.
L’idée n’est pas de considérer systématiquement qu’il faut entreprendre des travaux, mais plutôt de comprendre la situation de chaque propriétaire et de l’aider à réfléchir aux solutions adaptées à son projet.
Pourquoi ai-je choisi de devenir éco-conseillère Casam ?
Dans mon métier, je rencontre régulièrement des propriétaires qui s’interrogent sur la performance énergétique de leur maison ou de leur appartement.
Certains souhaitent vendre et craignent que leur DPE ne pénalise leur bien. D’autres envisagent des travaux sans savoir lesquels privilégier. Et parfois, les propriétaires souhaitent simplement comprendre ce que signifie réellement leur classement énergétique.
Ces interrogations sont parfaitement légitimes.
J’ai donc souhaité enrichir mes connaissances afin d’apporter un regard complémentaire à mon accompagnement immobilier.
En 2026, j’ai obtenu ma labellisation d’éco-conseillère Casam, à l’issue d’une formation consacrée à la transition énergétique du parc immobilier français.
Cette démarche s’inscrit naturellement dans ma façon de travailler : prendre le temps d’écouter, expliquer les choses simplement et accompagner chaque propriétaire dans ses décisions.
Éco-conseillère Casam : quels avantages pour les propriétaires ?
1. Mieux comprendre la performance énergétique de son logement
Le diagnostic de performance énergétique, plus connu sous le nom de DPE, est devenu un élément incontournable de nombreux projets immobiliers.
Mais entre les différentes classes énergétiques, les consommations estimées et les recommandations de travaux, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver.
Mon rôle consiste notamment à vous aider à mieux comprendre ces informations et leur importance dans votre projet immobilier.
2. Prendre du recul avant d’engager des travaux
Faut-il remplacer les fenêtres ? Améliorer l’isolation ? Changer le système de chauffage ?
Ce sont des questions que beaucoup de propriétaires se posent.
Pourtant, chaque logement possède ses particularités et les travaux les plus pertinents ne sont pas nécessairement les mêmes d’un bien à l’autre.
Avant d’engager des dépenses importantes, il est essentiel de disposer des bonnes informations et, lorsque cela est nécessaire, de faire appel aux professionnels compétents.
L’objectif est d’éviter les décisions précipitées et de réfléchir à une stratégie cohérente avec votre situation.
3. Mieux préparer un projet de vente immobilière
Lorsqu’un propriétaire envisage de vendre, la performance énergétique peut influencer les questions des acquéreurs et leur perception du logement.
Un acheteur peut, par exemple, chercher à connaître le coût de fonctionnement du bien, son niveau d’isolation ou les éventuels travaux à prévoir.
Pouvoir présenter ces éléments avec clarté contribue à instaurer un climat de confiance.
Cela ne signifie pas qu’un logement doit obligatoirement être rénové avant sa mise en vente.
Dans certaines situations, vendre en l’état peut parfaitement correspondre au projet du propriétaire.
L’essentiel est de prendre une décision réfléchie, en tenant compte de la valeur du bien, de son état, du marché immobilier et des attentes des acquéreurs.
4. Bénéficier d’un accompagnement plus global
Un projet immobilier ne se résume pas à une transaction.
Il peut aussi soulever des questions financières, techniques, patrimoniales ou énergétiques.
Mon approche consiste à prendre en considération ces différents aspects pour vous accompagner avec transparence et vous orienter, si nécessaire, vers les interlocuteurs qualifiés.
Un logement classé D, E, F ou G : faut-il forcément réaliser des travaux avant de vendre ?
C’est une question qui revient régulièrement.
Et la réponse est non : un mauvais classement énergétique ne signifie pas automatiquement qu’il faut rénover avant de vendre.
Tout dépend de la situation du logement, de la réglementation applicable, du budget disponible et de votre projet.
Certains propriétaires préféreront entreprendre des améliorations avant la commercialisation. D’autres choisiront de vendre leur bien dans son état actuel, en tenant compte de ses caractéristiques dans le positionnement du prix.
Il faut également distinguer les obligations réglementaires, comme les diagnostics ou l’audit énergétique lorsqu’il est requis, des travaux que le propriétaire pourrait envisager.
C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement personnalisé prend tout son sens.
Casam et immobilier : une approche complémentaire, pas un remplacement des professionnels du bâtiment
Il me semble important d’être très claire sur ce point.
Ma labellisation d’éco-conseillère CASAM complète mon activité de conseillère immobilière. Elle ne fait pas de moi une diagnostiqueuse immobilière, une auditrice énergétique réglementaire ou une professionnelle chargée de réaliser des travaux.
Les diagnostics, audits réglementaires et études techniques doivent être réalisés par les professionnels habilités ou qualifiés lorsque cela est nécessaire.
Mon rôle est de vous aider à mieux appréhender les enjeux énergétiques de votre logement, à les intégrer dans votre réflexion immobilière et à vous orienter vers les bons interlocuteurs.
Un accompagnement immobilier à Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté et au-delà
Installée à Saint-Palais-sur-Mer, j’accompagne principalement les propriétaires de la commune et des villes environnantes dans leurs projets d’estimation, de vente immobilière, de viager et de vente à terme. Je privilégie cette proximité géographique pour offrir un accompagnement personnalisé et rester disponible à chaque étape de votre projet. Je peux également intervenir au-delà de ce secteur, selon les demandes.
Ma démarche reste la même : vous apporter une information claire, un avis objectif et des conseils adaptés à votre situation.
Que votre logement soit récent, ancien, parfaitement isolé ou énergivore, chaque projet mérite d’être étudié avec attention.
Et parfois, le meilleur conseil n’est pas de faire des travaux ou de vendre immédiatement, mais simplement de prendre le temps d’étudier les différentes possibilités.
Vous vous interrogez sur la performance énergétique de votre logement ?
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement et vous vous demandez quel impact son classement énergétique pourrait avoir sur votre projet ?
Vous souhaitez comprendre les différentes possibilités avant de prendre une décision ?
Je serai ravie d’échanger avec vous, sans engagement, pour faire le point sur votre situation.
Cécile Ferrenbach
Conseillère indépendante en immobilier iad France
Éco-conseillère en immobilier labellisée CASAM 2026
Saint-Palais-sur-Mer et alentours
06 66 54 93 01
cecile.ferrenbach@iadfrance.fr
Information importante : mon accompagnement en tant qu’éco-conseillère CASAM ne remplace pas les diagnostics immobiliers, audits énergétiques réglementaires ou études techniques réalisés par des professionnels habilités.